陽射しはもう春。
ようやく外出が苦にならない季節になりましたね。

皆様になり代わりまして、マンションの中におじゃましてしまおうというこの企画。
本日は、東京都世田谷区の「グランフォルム弦巻」をご案内しましょう。

　　　　　　　　　　　「グランフォルム弦巻」外観

最寄り駅は、サザエさんで有名な東急田園都市線の「桜新町」。
賑やかな駅前通りから1本はいると、そこはもう閑静な住宅街。
これ、これなんですよ、人々の憧れ、世田谷の住宅街ってやつは。

駅から徒歩9分。
道路を挟んで向かい側の敷地は、区立中央図書館という恵まれた立地です。

　建物のデザインがおもしろい中央図書館

それでは、早速ガラス張りのエントランスを抜けて建物の中へ。
　

総戸数12戸のこじんまりとしたマンションですが、ちゃんと通勤の管理人さんがいます。
1階部分には応接セットが。築18年目ということで、少しレトロっぽい雰囲気です。
懐かしいような、でも、なんだかホッとしますね、この感じ。
壁の繊細なレリーフも泣かせます。
　
　　　　　　　　　　　　　　　1階ロビー　　　　　　　　　　　　　　　　　床も磨きこまれています。

さて、お部屋は西と南の角部屋、4階部分。
玄関までは内廊下なので、雨風や汚れも気になりません。
ちなみに価格は9480万円。
とてもじゃないけれど予算的に無理、という方も　しばしお付き合いください。
多分こういうお部屋はなかなか見る機会はないと思われますので。。。

↓間取りはこんなかんじです。

　　　　　　　　　南向ワイドスパンで日当たり良好！

「お邪魔しま～す」

　
　　　　　　　　　　　広～いホール　　　　　　　　　　　　　　　　　ゆとりの玄関

1月にリフォーム済だから、お部屋はきれいです。
フローリングや建具（ドア）も交換済み。
シックな濃い色目のフローリングは「大人」の雰囲気ですね。

そもそも125平米の3LDKなんて相当贅沢ですよね～

それでは、まずLDKからご紹介しましょう。
うわ、広いです！

どうですか、この広さ。このツヤ。思わず踊りだしたくなるでしょう。
リビングダイニングとキッチンを合わせると約30.4畳。
どんだけ～！な広さであります。

南向で明るいリビングダイニングは家具の配置もしやすそう。
・・・まあ、これだけの広さがあれば、当然なんですが。
ドカ～ンとゴージャスな応接セットもサマになるんでしょうねぇ。

キッチン部分は約6.1畳。
もともとは壁側にＬ字型のシステムキッチンがある独立型キッチンの間取りでしたが、
リフォームで壁を壊してカウンターキッチンに変えたので、お部屋全体が明るくなり
ゆったりと広さを感じられるようになりました。
洗濯乾燥機もこちらに取り付けてあるので、家事がいっぺんに済ませられます。

　
　　　　ゴミ箱はすっきりと収納して目隠し　　　　　　　シンク下も収納として利用できます

　
　　　　　　　　→　扉を開けると、ドラム式洗濯乾燥機が登場

トイレには、全自動おそうじトイレ「アラウーノ」が。
手洗いカウンターがありますので、こちらでお化粧直しもできますね。

壁紙（紙ではなくて布地でした）もシブいですよ～
英国風でもあり、同時に和の趣もある縞柄です。
個室にいるような（個室なんですが）感覚で、妙に落ち着きます。
ちょっとした隠れ家気分ですね。

洗面室もゴージャス！
天然大理石貼りの洗面台ですよ～

　
　　　洗面室手前には壁面収納がたっぷり　　　　　　　　　　　天然大理石！

お風呂はもちろんフルオートバス。
お湯が冷めにくいサーモバス仕様です。しかも、かなりの“ゆったり”サイズ。
ふと、浴槽にシャンパンを注ぎたくなるような妄想にかられました。

　
さて、お部屋も見てみましょうね。洋室は全部で3つ。
主寝室は約10.4畳でウォークインクロゼット付き。
洋室2つは南向で日当たりはバッチリ。
ともに約7.3畳なので、広さも確保できています。

　
やはりウォークインクロゼットは　　　　建具もいいものを使っています
収納力が違います　　

　　　　　　　　　　　　
　
　　　南西角の洋室は明るくて気持ちいい　　　　　どのお部屋にもビルトインエアコンを設置

バルコニーからは中央図書館の敷地と小学校が見渡せます。
意外と周辺には緑が多いので、春先は花や樹木を見て歩くのもいいですね。

こちらのマンション、地下1階は駐車場で、専用使用権付きとなっています。
（月額4万円）
ということで、入居時から確実に愛車もマンション内に駐車できます。

ゆとりと環境を買う、という意味ではおすすめの物件です。
ただし、管理費と修繕積立金　月額50,000円ちょっとを難なく支払える方、
そして億近い金額をご用意できる方に限定されますが・・・。

ご興味ある方は、ぜひバイセルコムまでお問い合わせくださいね。