『グランフォルム弦巻』におじゃマンション！
陽射しはもう春。
ようやく外出が苦にならない季節になりましたね。
皆様になり代わりまして、マンションの中におじゃましてしまおうというこの企画。
本日は、東京都世田谷区の「グランフォルム弦巻」をご案内しましょう。
「グランフォルム弦巻」外観
最寄り駅は、サザエさんで有名な東急田園都市線の「桜新町」。
賑やかな駅前通りから1本はいると、そこはもう閑静な住宅街。
これ、これなんですよ、人々の憧れ、世田谷の住宅街ってやつは。
駅から徒歩9分。
道路を挟んで向かい側の敷地は、区立中央図書館という恵まれた立地です。
建物のデザインがおもしろい中央図書館
それでは、早速ガラス張りのエントランスを抜けて建物の中へ。
総戸数12戸のこじんまりとしたマンションですが、ちゃんと通勤の管理人さんがいます。
1階部分には応接セットが。築18年目ということで、少しレトロっぽい雰囲気です。
懐かしいような、でも、なんだかホッとしますね、この感じ。
壁の繊細なレリーフも泣かせます。
1階ロビー 床も磨きこまれています。
さて、お部屋は西と南の角部屋、4階部分。
玄関までは内廊下なので、雨風や汚れも気になりません。
ちなみに価格は9480万円。
とてもじゃないけれど予算的に無理、という方も しばしお付き合いください。
多分こういうお部屋はなかなか見る機会はないと思われますので。。。
↓間取りはこんなかんじです。
南向ワイドスパンで日当たり良好！
「お邪魔しま～す」
広～いホール ゆとりの玄関
1月にリフォーム済だから、お部屋はきれいです。
フローリングや建具（ドア）も交換済み。
シックな濃い色目のフローリングは「大人」の雰囲気ですね。
そもそも125平米の3LDKなんて相当贅沢ですよね～
それでは、まずLDKからご紹介しましょう。
うわ、広いです！
どうですか、この広さ。このツヤ。思わず踊りだしたくなるでしょう。
リビングダイニングとキッチンを合わせると約30.4畳。
どんだけ～！な広さであります。
南向で明るいリビングダイニングは家具の配置もしやすそう。
・・・まあ、これだけの広さがあれば、当然なんですが。
ドカ～ンとゴージャスな応接セットもサマになるんでしょうねぇ。
キッチン部分は約6.1畳。
もともとは壁側にＬ字型のシステムキッチンがある独立型キッチンの間取りでしたが、
リフォームで壁を壊してカウンターキッチンに変えたので、お部屋全体が明るくなり
ゆったりと広さを感じられるようになりました。
洗濯乾燥機もこちらに取り付けてあるので、家事がいっぺんに済ませられます。
ゴミ箱はすっきりと収納して目隠し シンク下も収納として利用できます
→ 扉を開けると、ドラム式洗濯乾燥機が登場
トイレには、全自動おそうじトイレ「アラウーノ」が。
手洗いカウンターがありますので、こちらでお化粧直しもできますね。
壁紙（紙ではなくて布地でした）もシブいですよ～
英国風でもあり、同時に和の趣もある縞柄です。
個室にいるような（個室なんですが）感覚で、妙に落ち着きます。
ちょっとした隠れ家気分ですね。
洗面室もゴージャス！
天然大理石貼りの洗面台ですよ～
洗面室手前には壁面収納がたっぷり 天然大理石！
お風呂はもちろんフルオートバス。
お湯が冷めにくいサーモバス仕様です。しかも、かなりの“ゆったり”サイズ。
ふと、浴槽にシャンパンを注ぎたくなるような妄想にかられました。
さて、お部屋も見てみましょうね。洋室は全部で3つ。
主寝室は約10.4畳でウォークインクロゼット付き。
洋室2つは南向で日当たりはバッチリ。
ともに約7.3畳なので、広さも確保できています。
やはりウォークインクロゼットは 建具もいいものを使っています
収納力が違います
南西角の洋室は明るくて気持ちいい どのお部屋にもビルトインエアコンを設置
バルコニーからは中央図書館の敷地と小学校が見渡せます。
意外と周辺には緑が多いので、春先は花や樹木を見て歩くのもいいですね。
こちらのマンション、地下1階は駐車場で、専用使用権付きとなっています。
（月額4万円）
ということで、入居時から確実に愛車もマンション内に駐車できます。
ゆとりと環境を買う、という意味ではおすすめの物件です。
ただし、管理費と修繕積立金 月額50,000円ちょっとを難なく支払える方、
そして億近い金額をご用意できる方に限定されますが・・・。
ご興味ある方は、ぜひバイセルコムまでお問い合わせくださいね。
2008年03月20日 21:22 等々力
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