« 2007年01月 | メイン | 2007年03月 »

2007年02月20日

あの街この街~調布編~

今日は、東京都のほぼ中央に位置する「調布」界隈を歩いてみたいと思います。
豊かな自然と多くの見所があるエリアとして人気の調布ですが、
新宿から調布駅までは京王線の特急電車ならたったの14分。
意外に都心からも近いんです。
それでは「調布」駅から街歩きスタート!


       商店街で「ゲゲゲの鬼太郎」発見! 
       作者の水木しげる氏は調布にお住まいです。


さて、本日最初の目的地は、花と緑のオアシス「神代(じんだい)植物公園」です。
ちょっと距離がありますので、時間短縮のため駅前から出ているバスを利用しましょう。
(京王線「つつじヶ丘」駅からもバスが出ています)

広~い園内には4500種類もの植物が植えられています。
ただいまの時期、見ごろなのはウメやツバキ、マンサクなど。
大温室では、睡蓮や洋ラン、ベゴニアなども楽しめます。

   

そしてなんと・・・桜がもう咲き始めていました。やはり暖冬の影響でしょうか。

 
      咲き始めた「カンザクラ」                自然林もあります


園内では花の季節ごとにいろいろなイベントが行われています。
また、神代植物公園の施設は上記の有料エリアのほかに、無料で入れる水生植物園や
自由広場、グリーンギャラリーなどもあります。

植物園で春の訪れを確認したあとは、すぐ南側にある「深大寺」へ向かいます。
「深大寺」は天台宗の寺院で、切妻屋根の山門や、国の重要文化財である梵鐘などがある
ことでも有名です。


  1695年(元禄8年)に建てられた「山門」       「元三大師堂」の見事な彫刻


深大寺では春を呼ぶ風物詩として毎年3月3日・4日に「だるま市」が開催され、多くの人で
賑わいます。日本の三大だるま市のひとつだそうで、境内にはたくさんの露店が並びます。

ところで、深大寺といえば、忘れてはいけないのが「そば」ですよね~。
周辺にはたくさんのおそばやさんが軒を連ねています。
もともとは帰化した高麗人が武蔵野台地でそばを栽培したのがはじまりだそうです。

私は、昼前にもかかわらずお客さんがひっきりなしに訪れる「湧水」というお店へGO!
もりそば(シンプルに)をつるつるっと一気にいただきました。
う~ん! コシがあっておいしい~。お店の方も親切です。 ごちそうさまでした!

 
  「湧水(ゆうすい)」のもりそば 600円      近くの深大寺城跡に小さなそば畑が・・・


深大寺の南西側にはサイクリング道路と遊歩道が整備された「野川」が流れています。
ベンチなどもあり、ちょっとしたなごみゾーンとなっています。
また、川沿いに発見した「武蔵野市場」は、一般の人でも買い物OKな卸売市場。
バーベキューなど、食材を大量購入したい時には便利です。
スーパーとは一味違う雰囲気が楽しめます。(正式名称は調布水産青果卸売市場)

 
         「野川」でボ~ッと。                  武蔵野市場


さて、腹ごしらえしたところで、さらに西へ足をのばしてみましょう。
そこにあるのは・・・「調布飛行場」!
敗戦後はアメリカ軍の調布基地として利用されたところです。
そう、ユーミンの曲『中央フリーウエイ』で「調布基地を追い越し~」と歌われたあの場所です。

でも、まわりの建物に阻まれて、滑走路はよく見えません。
え~、せっかく来たのに~ と、ぼやいたところで「プロペラカフェ」というお店を発見しました。
こちらでは、ランチや飲物などをいただきながら、格納庫にある飛行機や滑走路をガラス越しに
見ることができるのです。やったね!
店内には飛行訓練のシミュレーターがあり、実写を見ながら操縦桿を握ることもできます。


飛行場に来るとなぜだかわくわくしてしまいます。人には翼がないからでしょうか。


調布飛行場の南西側には、5万人を収容できる「味の素スタジアム」があります。
こちらはJリーグ「FC東京」のホームスタジアム。調布はそのお膝元というわけです。
スタジアムではフリーマーケットやさまざまなイベントなども開催され、地域の交流を深める場
となっています。

ところで、調布はあの「新撰組」局長、近藤勇ゆかりの地でもあります。
周辺には彼の生家跡やお墓などがあり、新撰組ファンの聖地となっているようです。
「西調布」駅近くの「西光寺」の門前には近藤勇の座像があります。


            「局長~!」 近藤勇座像(西光寺)


うぅ、調布は見るところが多すぎます。
ようやっと「調布」駅まで戻ってまいりました。
しかし、休んでいる暇はありません。
駅北口からまっすぐ北上し、「布多(ふだ)天神」へ。

布多天神は、少彦名神(すくなひこなのかみ)と菅原道真が祀られている古社で
毎月25日には神楽が奉納され、市が開かれます。
境内にある狛犬は商売繁盛を祈願して建立された市内最古のもの。
200年前から天神の市を見守ってきました。
毎月第二日曜日には骨董市も開催されます。

 
           布多天神                    狛犬は市の文化財
 

北口にはスーパー「西友」や「パルコ」、南口には「東急ストア」があり、お買い物には便利。
布多天神に向かう途中の「天神通り商店街」では、ゲゲゲの鬼太郎の妖怪たちにも会えます。
また、南口駅前には調布市役所や「グリーンホール」、調布市文化会館「たづくり」があり、
これまた便利。
とくに「たづくり」には図書館や映像シアターなどがはいっていて、さまざまなカルチャーの
発信地となってます。


        文化会館「たづくり」


でも、一番のおすすめは12階の展望台。
調布の街を一望できる穴場となっています。
こちらには展望レストランもあり、間違いなく「調布一眺めの良いレストラン」でしょう!
ちなみにお値段は庶民的なようです。


          「たづくり」12階の展望台から調布市街を望む
   

駅へ向かう途中で、行列のできている小さなお店を発見しました。
「みやこ焼」という名の大判焼を焼いて売っているお店です。
どうやら街の隠れた名物のようです。
わたしもお土産に買っていこう。
えーと、あずきとクリーム味を4つずつください~


  「みやこ焼」1個80円。ほっかほかです


今日もかなり歩いちゃいましたよ~
いや~ 調布は広いです。
そういえば、夏には多摩川河川敷で花火大会もやるんですよね。
ホントに調布ってところは侮れません。
季節のうつろいを感じながら一年中楽しめちゃう街なんですから・・・。
今日も新たな発見に感動をおぼえつつ、家路につく等々力でした。


■東京都立神代植物公園
 住所:調布市深大寺元町5-31-10
 TEL:042-483-2300
 開園時間:午前9時30分~午後5時(入園は午後4時まで)

深大寺そば処 湧水(ゆうすい) 
 住所:調布市深大寺元町5-9-1
 TEL:042-498-1323
 営業時間:午前10時30分~午後5時(定休日:木曜日)




 

2007年02月07日

2月3日(土)メンバー向けセミナー開催

マンションバイセルコムメンバーの方を対象とした
「失敗しない中古マンション選び」セミナーを2月3日(土)にコスモスイニシアの本社にて開催いたしました。
講師の平野先生(不動産コンサルタント、All Aboutガイド担当)をお招きしての少人数制のセミナーでした。

semina2.jpg

セミナーの内容は
■中古マンションの特徴・メリット
■中古マンションのデメリット
■中古マンション購入の税金・諸費用
■中古マンション選びのポイント
 不動産業者(仲介業者)選びのポイント
 営業担当者選びのポイント
 物件選びのポイント
 地域(立地)選びのポイント
■中古マンション購入の大切な実践ポイント

の各カテゴリーについて、写真を織り交ぜながらお話いただきました。
参加された方からは時々
「へぇー」、「なるほどー」等といった声も上がっていました。
特に一番反響があったのは、「中古マンションのデメリット」で紹介された、“欠陥マンション”。
修繕計画がなく、新築当初から管理費や修繕積立金の制度がなかったマンションの外観写真は、かなり悲惨な状況で皆さん驚かれていらっしゃいました。
中古マンション選びのポイントとして、修繕計画が明確にあるかどうかという点について、
契約前にしっかり調べておく必要があるというお話でした。

参考になるお話が多く、ほとんどの方が平野さんのセミナー中、メモを取っていらっしゃり、皆さんの中古マンションに対する“真剣さ”が伝ってきました。
当初予定していた1時間半を30分オーバーして今回のセミナーは終了しました。参加された方の中には「もっと時間が欲しかった」という声も頂き、今後の課題とさせて頂きます。
semina3.jpg

今回のセミナーで私自身実感したことは、
「常にお客様の立場に立った対応を。」
ということです。
マンション購入・売却とは、人生の大イベントです。そんな記憶に残るイベントのお手伝いをさせていただく私はとても幸せな仕事をしているのだと思いました。
平野さんのお話の中で、中古マンション選びのポイントの中に「営業担当者選びのポイント」というテーマがありました。
「お客様と密に連絡を取る等信頼できる営業担当者を探すこと。相性の良い営業担当を探すこと。」というポイントも中古マンション選びの大切なポイントだとおっしゃっていました。
「営業担当者の相性」とは、まさに私たちの誠意が問われる点であり、
これからも、マンションバイセルコムのお客様によりスムーズでスピーディな対応をしていきたいと実感いたしました。

私の感想はこのくらいにして、参加され方にセミナー終了後、
簡単なアンケートを取らせて頂いた結果、
ほとんどの方がセミナーについて「大変役にたった」という感想を頂きました。
バイセルコム事務局一同、ほっと胸をなでおろした瞬間でもありました。

ですが、今回残念ながら出席できなかった方もいらっしゃいましたので、
“是非お役に立ちたい”ということで、
第2回セミナーを開催することにいたしました。
開催日は3月3日(土)です。
テーマは
分譲マンションの購入にあたり絶対おさえておきたいポイント
です。今回は、中古マンションに限定せず、新築マンションを含む“分譲マンション”を
検討されている方を対象としたセミナーとなります。
講師は今回と同様、平野 雅之さんです。
次回のセミナーについてもコンシェルジュブログでご紹介いたします。

また、皆さんからも
「こんなセミナーやって欲しい!」
といったご意見・ご要望等ございましたら、マンションバイセルコムまでご連絡くださいね。
今後の参考にさせていただきます!
それでは、セミナーご応募お待ちしております!

ご意見・ご要望はこちらから。
concierge@05.m-buysell.com

2007年02月06日

シーアイマンション日暮里におじゃマンション

<本物件はおかげ様で成約いたしました。ありがとうございました。>

本日は、「シーアイマンション日暮里」におじゃましてきました。

こちらの物件は、JR山手線「日暮里」駅から徒歩11分の物件です。
JR常磐線「三河島」駅からですと徒歩2分と交通の便が非常によい物件ですね。

外観写真、物件概要はマンションデータバンクをご覧ください。
マンションデータバンクはこちらから↓。
http://www.m-buysell.com/index.php?action=bldg_detail&mansion_code=dwRlUw==

まずは、エントランスから。
天井は楕円形の折り上げ天井となっています。宅配ボックスも完備されています。
entoransu.jpg takuhaibox.jpg
       エントランスの天井です                 宅配ボックス

エレベータも2基あります!
EV.jpg

さあ、お部屋におじゃまします~
こちらの物件の間取りはこんな感じです。
madori.bmp
1LDK+S(納戸)の間取りです。

玄関の雰囲気はこんな感じです。
genkandoor.jpg genkan naka.jpg
        玄関扉             玄関とシューズボックス

玄関を入ってすぐ左にあるのはトイレと物入。
少しトイレの段差が気になりますが、このタイプはファミリー向けというよりDNKS・単身の方
向けのタイプですし、55.68㎡の広さや価格等・・・、後は何を優先させるかですね!
物入れはとても大きく、様々な物を入れておくことが出来そうです。
toire(CI).jpg monoire.jpg
          トイレ                   物入

続いて右側のサービスルーム。
建築基準法上採光が取れない等(窓が小さい、日照が確保できない等)の理由で「居室」表記ができないこのサービスルームですが、意外にも私には暗く感じませんでした。
Sroom.jpg Sroom2.jpg
    サービスルーム(納戸)        クローゼットもあります

さあ、続いて水回りです。
最初は洗面室・お風呂。
ここにも段差があります。
senmensistu.jpg senmensistu2.jpg
       洗面室へGO!           広い洗面台

洗面台は贅沢な広さです。
bath(CI).jpg
浴室も悪くないです。しかも追焚機能が付いているので、便利ですね!
(キッチンからも操作できます!)

続いて、キッチンです。
キッチンもなかなかの広さです。
収納も豊富で、DNKS・単身の方であれば充分ですね。
kitchin(CI).jpg
      手前にはカウンターもあります

さあ、リビングダイニングです。。
出窓に面するリビングダイニングは、本当に日当り良好です!
和室とリビングの扉を開けておけば、とっても広く開放的なお部屋に大変身です。
この日も晴天で、まぶしいくらい光が入ってきていました。
living&waroom.jpg
                    日当り良好!!

リビングダイニングルームにはピクチャーレールもついているので、絵画やインテリアをうまく活用してお洒落なお部屋を演出できますね。
picture.jpg
         ピクチャーレール

最後はバルコニーからの眺望をご覧あれ。
全面に遮る建物はないので、こーんなにいい眺め!しかも今日は晴天なので、かなりグッドな写真が撮れましたよ!
view(CI).jpg

いかがでしたか?
なかなかお手ごろなこちらの物件。是非一度ご覧くださいね。
お問合せはこちらからどうぞ!
concierge-bs@05.m-buysell.com

Presented by COSMOS INITIA Co., Ltd. Produced by Together Alive Inc. Technical Development by Digital Garage, Inc.